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关于房地产中介效劳收费的通知

文章作者:大宝娱乐集团 浏览量:996 类型:大宝娱乐房产评估资讯 宣布时间:2021-12-25 10:46:23 分享:
关于房地产中介效劳收费的通知

计价钱第971号

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建委(建设厅),北京、天津、上海市房地产治理局:

为规范房地产中介效劳收费行为,维护房地产中介效劳当事人的正当权益,建设房地产中介效劳收费正常的市场秩序,现就房地产中介效劳收费的有关问题通知如下:

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价钱评估、房地产经纪等中介效劳机构,为企事业单位、社会整体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、谋划治理、消耗等方面的中介效劳,可向委托人收取合理的用度 。

二、房地产中介效劳收费是房地产生意市场主要的谋划性效劳收费 。中介效劳机构应当本着合理、果真、忠实信用的原则,接受自愿委托,双方签署条约,依据本通知划定的收费步伐和收费标准,由中介效劳机构与委托方协商确定中介效劳费 。

三、房地产中介效劳收费实验明码标价制度 。中介效劳机构应当在其谋划场合或交缴用度的所在的醒目位置宣布其收费项目、效劳内容、计费要领、收费标准等事项 。

房地产中介效劳机构在接受当事人委托时应当自动向当事人先容有关中介效劳的价钱及效劳内容等情形 。

四、房地产中介效劳机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、规则、手艺等咨询效劳,收取房地产咨询费 。

房地产咨询收费按效劳形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种 。

口头咨询费,凭证咨询效劳所需时间团结咨询职员专业手艺品级由双方协商议定收费标准 。

书面咨询费,凭证咨询报告的手艺难度、事情繁简团结标的额巨细计收 。通俗咨询报告,每份收费300-1000元;手艺难度大,情形重大、耗用职员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一样平常不凌驾咨询标的额的0.5% 。

以上收费标准,属指导性参考价钱 。现实成交收费标准,由委托方与中介机构协商议定 。

五、房地产价钱评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部分、物价主管部分确认的机构按划定的收费标准计收 。

以房产为主的房地产价钱评估费,区别差别情形,凭证房地产的价钱总额接纳差额定率分档累进计收 。详细收费标准见附表 。

土地价钱评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价钱评估收费的通知》的有关划定执行 。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,举行居间署理所收取的佣金 。房地产经纪费凭证署理项目的差别实验差别的收费标准 。

衡宇租赁署理收费,无论成交的租赁限期是非,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收 。

衡宇生意署理收费,按成交价钱总额的0.5-2.5%计收 。

实验独家署理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不凌驾成交价钱的3% 。

土地使用权转让署理收费步伐和标准另行划定 。

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取 。

七、上述划定的房地产价钱评估、房地产经纪收费为最高限标准 。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部分可依据本通知制订外地详细执行的收费标准,报国家计委、建设部备案 。对经济特区的收费标准可适当划定高一些,但最高不得凌驾上述收费标准的30% 。

八、各地区、各部分和房地产中介效劳机构应严酷执行物价部分划定的收费原则和收费标准,切实提供质价相当的效劳 。

凡中介效劳机构资格应经确认,而未经确认、自扬名目乱收费、私自提高收费标准或越权制订、调解收费标准的,属于价钱违法行为,由物价检查机构按有关规则予以处分 。

九、本通知下达以前有关划定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准 。


中华人民共和国国家妄想委员会
中华人民共和国建设部

一九九五年七月十七日




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