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佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区房地产市场租金价值评估

浏览量:723 宣布时间:2022-12-06 15:08:58 类型:效劳案例 分享:
  • 详细内容

    报告书名称】:佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区房地产市场租金价值评估


    【项目配景】:因盘活资产的需要,对名下物颐魅整体打包出租


    【委托人】:佛山市顺德区均安镇XX物业治理有限公司


    资产类型】:商业房地产


    【评估目的】:为委托方了解估价工具在价值时点的市场租金提供价值参考 。


    【资产规模】:7093.06平方米


    【价值时点】:2022年10月11日


    【客户需求】:房地产租赁,需要评估报告


    【评估规模】:

          位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产,工业规模仅为估价工具的租赁权价值,用途均为商业 。建筑总面积为7093.06㎡,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务 。


    【评估程序实施历程】:

    (1)评估目的(客户需要)
    房地产典质,评估房地产市场典质价值
    (2)评估规模
    位于佛山市顺德区均安镇均安居委会新城南区富安牛仔布疋城39号1座110号等合计58套房地产,工业规模仅为估价工具的租赁权价值,用途均为商业 。建筑总面积为7093.06㎡,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务 。
    (3)资料清单
    A.《房地产权证》
    B.《估价委托书》
    (4)资产清查:
    评估人员进入现场后,凭据委托方提供的产权资料进行检考核实资产与验证资料等事情,并收集准备评估所需资料 。评估人员凭据委托方提供的产权证书进行现场清考核实和勘查鉴定 。现简要说明如下:
    凭据委托方提供的产权资料,通过对有关的权属证明质料的审考核实,对其权属予以须要的关注;评估人员进行现场勘查和核实,并向房产治理和使用人员了解资产的使用维护情况,对委估房产进行详细的现场勘察和鉴定,并进行现场拍照纪录 。
    (5)评估汇总阶段
    据评估人员对房产的开端评估结果,进行汇总剖析,在确认评估事情中没有爆发重评和漏评的情况下,撰写评估说明,起草并讨论评估报告,经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿 。
    (6)提交报告阶段
    凭据评估事情情况,向委托方提交房地产估价报告初稿,征求委托方、产权持有单位意见,在坚持评估事情独立性的前提下,进行须要的修改和整理,出具并提交正式房地产估价报告 。

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