江门市江海区一宗工业用地土地使用权及地上修建物典质价值估价
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宣布时间：2021-12-24 09:50:45
【项目配景】： 智能装备（江门）有限公司因生意资金周转准备向银行典质名下工业房地产获取谋划性贷款。
【委托人】： 智能装备（江门）有限公司
【房地产类型】： 工业房地产
【估价目的】： 房地产典质
【房地产巨细】： 43856.03平方米
【价值时点】： 2021年10月19日
【客户需求】： 向银行典质房产举行贷款，需要评估报告。
【估价规模】：
估价工具为智能装备（江门）有限公司所属位于江门市江海区工业房地产。工业规模包括修建物（含室内二次装修）、所有土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通讯、厂区蹊径、绿化等），不包括机械装备等动产、债权债务、特许谋划权等其他工业或权益。
【评估程序实验历程】：
（1）估价目的（客户需要）
房产典质贷款，相识价值
（2）评估规模
估价工具为智能装备（江门）有限公司所属位于江门市江海区工业房地产。工业规模包括修建物（含室内二次装修）、所有土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通讯、厂区蹊径、绿化等），不包括机械装备等动产、债权债务、特许谋划权等其他工业或权益。
（3）资料清单
A.《不动产权证书》
B.《房地产估价委托书》
C.《关于优先受偿权力的说明》
D.《委托方企业法人营业执照》
（4）现场视察、资料网络与剖析：
凭证委托人提供的评估清单及有关资料，估价师对被估价工具举行了现场视察，通过询问、勘查、检查等方法获取评估所需的基础资料，详细相识了估价工具的实物状态，并举行了照相纪录；
评估职员还凭证本评估项目的特点及有关准则要求，举行了市场视察，网络了有关的价钱、市场信息及相关经济手艺指标等资料。
（5）评定估算
凭证委估资产的特点，制订详细的评估手艺计划；对委估资产市场资料举行数据处置惩罚，运用科学计划举行测算。
（6）出具估价报告
【客户反响】：大宝娱乐效劳效率高，效劳态度好！
